Покупка земли / земли


Многие из нас мечтают когда-нибудь купить участок возле нашего любимого места отдыха или отдыха? Или, может быть, мы просто хотим уйти от всего этого и купить хобби-ферму, где мы можем посадить сад или разводить скот? Планируете ли вы купить землю для осуществления личной мечты, отдыха или просто в качестве инвестиции, гораздо больше, чем просто сценический «вид», нужно рассмотреть. Покупка земли, особенно необработанных площадей, может быть сложным процессом.

Вот предварительный список факторов, которые следует учитывать:

1. Цель земли? Для чего будет использоваться земля? Планируете ли вы развивать землю? Является ли земля для сельскохозяйственного использования? Или вы планируете в первую очередь сохранить землю в первозданном виде и использовать ее для случайного отдыха, такого как рыбалка или кемпинг? Крайне важно сформировать четкую цель в отношении любой потенциальной покупки земли, чтобы избежать будущих дорогостоящих ошибок.

2. Расположение земли. Достаточно отдаленное местоположение может представлять трудности при перепродаже или разработке. Топография земли является основным фактором. Это холмистая? Есть ли каньоны и склоны? Сколько земли фактически «пригодно» для вашей цели? Также важно учитывать любые потенциальные опасности, связанные с географическим положением. Район подвержен лесным пожарам? А как насчет климата?

3. Качество земли. Важно получить все необходимые отчеты и обследования земли, включая данные о качестве почвы и т. Д.

3. Жизнь на земле. Если вы планируете проживать в довольно отдаленном районе, в этом месте могут возникнуть различные проблемы с точки зрения удобства и близкого доступа к магазинам, школам, больницам, транспорту, развлечениям и другим удобствам. Как далеко вы должны были бы добраться до ближайшего супермаркета или больницы? Установка коммунальных услуг, таких как электричество, канализация или телефонная наземная линия, также может представлять проблему. Если невозможно получить доступ к общественной канализационной системе, вам может потребоваться установить септическую систему. Если район является отдаленным и труднодоступным, может быть чрезвычайно трудно получить услуги кровельщиков или сантехников, например, в случае чрезвычайной ситуации. Как внезапные колебания погоды могут помешать вашей повседневной жизни? Двухдневная прогулка в отдаленную сельскую местность может быть отличным способом провести выходные, но вам понравится жить в таком месте в течение неопределенного периода времени?

5. Тенденции Для любого, кто задумывается о покупке земли, крайне важно быть информированным о существующих социальных, экологических, деловых и экономических тенденциях в этом районе. Каковы тенденции с точки зрения развития? Каковы перспективы оценки земли? Район растет? Это становится популярным туристическим местом; если это так, то стоимость земли может возрасти, но может возрасти и заторы. Рост не обязательно положительный. Существуют ли постановления, ограничивающие будущее развитие, или сообщество оказывает давление с целью расширения развития?

Процесс - основной контрольный список

Покупка земли хорошего качества требует от частных лиц тщательного исследования и анализа, а также консультаций с различными экспертами, такими как оценщики земли и брокеры по недвижимости. Тем не менее, нижеследующее является просто основным списком некоторых подходящих пунктов для рассмотрения.

1. Сервитуты, ограничения, разрешения. Получите титульный отчет.
2. Финансирование.
3. Земельные границы.
4. Минеральные и водные права.
5. Налоги на имущество.
6. Фактический размер имущества; приближение площади и т. д.
7. Топографические отчеты.
8. Зонирование.


Покупка земельного участка в 2019 или как мошенники продают участки (May 2021)



Тэги статьи: Покупка земли / земли, дома Финансы, земли, земли, села, сельского хозяйства, покупка, покупка, коммунальные услуги, недвижимость

Интервью: Кэрри из Reach-Out

Интервью: Кэрри из Reach-Out

Здоровье и фитнес